천장·구조부 누수 (아랫집 누수), 이런 증상이 있나요?
- 윗집이 물을 쓸 때만 샘
- 천장 모서리에 곰팡이가 반복됨
- 벽을 타고 물줄기 자국이 내려옴
- 천장 석고보드가 처지거나 얼룩이 번짐
왜 새는지부터 봅니다
구조부 누수는 물이 새는 시간대가 중요한 단서입니다. 윗집이 샤워할 때만인지, 늘 새는지, 비가 올 때만인지에 따라 확인할 곳이 달라집니다.
단지형 아파트는 같은 라인에서 비슷한 누수가 반복되는 경우가 있어, 아래층·윗세대 상황도 함께 여쭙습니다.
구리에서 자주 보는 구조부누수
인창·동구 권역 (인창동·동구동)
1990년대 중반 인창동 택지 개발로 아파트 단지가 들어섰고, 동구동에는 그 주변 빌라와 상가가 이어집니다. 입주 30년 안팎의 단지는 난방관 부식 누수와 욕실 방수층 노후가 겹쳐 아래층 천장으로 번지는 사례가 많습니다.
이렇게 찾습니다
윗집 급수·온수·난방 계통을 차례로 가압해 압력이 떨어지는 배관을 찾고, 없으면 배수와 방수층 쪽으로 넘어갑니다.
난방 분배기에서 계통별로 압력을 걸어 새는 줄을 먼저 찾은 뒤 열화상으로 바닥 속 경로를 확인합니다.
자주 묻는 질문
결로인지 누수인지 어떻게 알 수 있나요?
겨울에 창가나 바깥쪽 벽만 젖고 물을 쓰지 않아도 젖는다면 결로 가능성이 큽니다. 표면 온도와 습도를 재 보면 구분할 수 있습니다.
탐지하는 데 시간은 얼마나 걸리나요?
계통이 하나로 좁혀지면 보통 1~2시간 안에 위치를 찾습니다. 여러 원인이 겹치거나 공용 배관이 얽힌 경우는 더 걸릴 수 있어 현장에서 말씀드립니다.